Перед тем как приступать к капитальному ремонту, в большинстве случаев на предварительном планировании предстоит решить массу практичных вопросов: выбор отдельного материала, расчет итоговой стоимости. Помимо этого, как правило, необходимо решить, что именно стоит изменить, а что можно оставить в прежнем состоянии. Предстоит определиться с вариантами отделки, стоит ли проводить перепланировку? Все эти вопросы и другие требуют максимально расширенных ответов, ведь от этого зависит не только стоимость ремонта, но и сроки реализации проекта.
Итак, для того чтобы досконально разобраться, какие именно факторы непосредственно влияют на стоимость при проведении такого уровня ремонтных работ надо владеть следующей информацией:
- Перепланировка. В основном процесс перепланировки подразумевает снос старых ограждающих конструкции, которые не несут несущей нагрузки с последующим возведением новых декоративных перегородок или перенос для расширения полезной площади за счет второстепенных помещений. В обязательном порядке такие действия требуют наличие необходимого пакета документа, который содержит в себе в первую очередь согласие от соответствующих инстанций. Для того чтобы в дальнейшем собственник не соприкоснулся с непредвиденными последствиями в случае, если владелец отремонтированной квартиры запланирует оформить сделку продажи или заключить договор мены. Проведение перепланировки существенно влияет на итоговую стоимость проекта.
- Замена коммуникационных систем и водопроводных труб. Очень часто, затевая масштабный ремонт невозможно обойти стороной старую сантехнику или канализационные трубы, которые требуют замены. Как следствие, помимо основных работ, специалисты предлагают установку дополнительных систем жизнеобеспечения: вентиляционные системы, фильтры очищающие воду. Все это значительно влияет на стоимость и необходимо заранее просчитывать все пункты.
- Выравнивание поверхностей. Идеальное качество внутренней отделки непосредственно напрямую связанно от того насколько основание является ровным. В зависимости от погрешности стен и степени дефектов подбирается технология устранения, например, если геометрия стен обладает незначительными погрешностями, то в этом случае специалисты используют только шпатлёвку. Если же основание требует тщательного выравнивания, то без гипсокартонных листов не обойтись.
- Выбор отделки. К процессу выбора отделочного материала необходимо подойти более ответственно и неторопливо, порой наша поспешность приводит к лишним и неразумным тратам. Необходимо учитывать, что внешняя составляющая, это не основной показатель качества и надежности. Таким образом, выбирая покрытие, стоит обращать внимание на технические параметры, стоимость и другие не менее показатели. Не всегда красивое покрытие, оказывается практичным и качественным, поэтому для решения этого вопроса лучше воспользоваться профессиональными подсказками от специалистов
|